245867 La crise des subprimes V2 AUTHENTIFIE false false false false RAD09129 MODELE_VALIDE 2017-05-28 09:29:31.0 UTC 2017-05-28 18:52:10.0 UTC false 542329 1 2457342 1 CONTENU_RICHE false false La crise [des subprimes] est issue d’un segment très particulier du crédit immobilier aux États- Unis : celui des crédits subprimes.  Comment des défauts de paiement de ménages américains en difficulté ont-ils pu provoquer une crise d’une ampleur inégalée depuis la Grande Dépression des années 1930 ? Source :Couderc N., Montel-Dumont O. (2009), Des subprimes à la récession : comprendre la crise, Paris, La Documentation française/France info. Le développement des crédits subprimes   <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/KaqvwOJx2eQ?start=425&end=512;wmode=opaque" width="560"></iframe> 2457343 2 Que se passe-t-il lorsque le propriétaire d'une maison n'arrive plus à rembourser son crédit ? QUESTION_RADIO false false QUESTION_RADIO false Les prix de l'immobilier augmentent Les prix de l'immobilier baissent Le créancier récupère le bien immobilier 2457344 3 A l'époque du développement des crédits subprimes, comment évoluaient les prix de l'immobilier aux Etats-Unis? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Ils augmentaient Ils baissaient Une bulle immobilière se formait 2457345 4 Pourquoi cette évolution des prix de l'immobilier explique-t-elle en partie le développement des crédits subprimes? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Cette évolution des prix incite les ménages à emprunter pour acheter Cette évolution incite les prêteurs à financer des ménages peu solvables Les emprunteurs sont couverts en cas de défaut de paiement Les prêteurs peuvent prendre plus de risques 2457346 5 En quoi consiste la prise de risque des prêteurs? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Ne pas demander d'acompte Acheter des maisons Ne pas demander de justificatif de revenus Prêter à des propriétaires responsables 2457347 6 Pourquoi y a-t-il augmentation de la prise de risque des prêteurs? QUESTION_RADIO false false QUESTION_RADIO false En cas de défaut de paiement ils pensent récupérer un bien qui a pris de la valeur Ces crédits subprimes sont accordés à des emprunteurs parfaitement solvables 2457348 7 CONTENU_RICHE false false Les CDO (Collateralised Debt Obligation) et la titrisation  ? <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/KaqvwOJx2eQ?start=270&end=362;wmode=opaque" width="560"></iframe> La titrisation est une technique financière qui transforme des actifs peu liquides, c’est-à-dire pour lequel il n’y a pas véritablement de marché, en valeurs mobilières facilement négociables comme des obligations. Chaque investisseur acquiert en quelque sorte une fraction du portefeuille d’actifs titrisés, sur la base des flux financiers futurs des actifs, qui garantissent le remboursement des obligations. Née aux Etats-Unis dans les années 70, cette technique a d’abord été utilisée par les banques pour consentir davantage de crédits. Plus tard, elle a permis aux banques de se débarrasser partiellement des mauvais risques.[...] Les opérations peuvent se classer selon les actifs sous-jacents, c’est-à-dire qui composent le portefeuille. [...] Selon ce qu’on met dans les véhicules de titrisation, ils s’appellent CDO (Collateralised Debt Obligation),[…] La crise des subprimes d'août 2007 a mis en lumière certaines dérives dans l'utilisation de la titrisation des créances immobilières aux États-Unis.  Source: <a href="http://www.lafinancepourtous.com/Decryptages/Mots-de-la-finance/Titrisation">http://www.lafinancepourtous.com/Decryptages/Mots-de-la-finance/Titrisation</a> 2457349 8 Qu'est-ce que la titrisation QUESTION_TEXTE false false 255 2457350 9 Quels avantages présente cette technique pour les banquiers? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Mutualiser les risques Limiter leur activité de prêts aux "bons risques" Octroyer plus de crédits Pouvoir accorder des crédits à des emprunteurs moins solvables 2457351 10 Quels inconvénients présente cette technique? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Disséminer les risques pris par les prêteurs Limiter la prise de risques des prêteurs Augmenter les exigences de qualité des créances Diminuer les exigences de qualité des créances 2457352 11 CONTENU_RICHE false false <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/KaqvwOJx2eQ?start=513&end=660;wmode=opaque" width="560"></iframe> 2457353 12 Que finit-il par se passer concernant les crédits subprimes ? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Ils se transforment en crédit "prime" Les propriétaires ne peuvent pas rembourser leur prêt Leur maison est vendue pour rembourser le créancier 2457354 13 Quelles sont les conséquences sur le marché de l'immobilier ? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Les achats de biens immobiliers progressent Les ventes de biens immobiliers progressent Les prix de l'immobilier progressent Les prix de l'immobilier régressent Il y a plus d'offre que de demande sur le marché de l'immobilier Il y a plus de demande que d'offre sur le marché de l'immobilier Même les ménages solvables ont intérêt à vendre 2457355 14 Quelles sont les conséquences de cette évolution sur les CDO ? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Leur valeur chute Leur valeur progresse Ils disséminent les conséquences négatives des défauts de paiement Ils protègent des conséquences négatives des défauts de paiement 2457356 15 Quelles sont les conséquences sur le système bancaire et financier ? QUESTION_CASE_A_COCHER false false QUESTION_CASE_A_COCHER false Les actifs des acteurs financiers impliqués sont dépréciés Les acteurs financiers impliqués font fortune De nombreux acteurs financiers impliqués font faillite Une crise du crédit s'installe Une solidarité entre acteurs financiers s'installe